急~农村耕地承包问题

各位律师好:
我爷爷在世的时候,把他的耕地承包给我家了,有效期到2026年,当时村里也给签了承包合同。今年我老叔把我奶奶接到他家了,就背着我们家以及所有亲戚把爷奶的耕地转包给了外户一人家。说是奶奶同意了。说是奶奶同意了也和这户人家签了合同,好像还去做了公证。他的这种做法让我家和亲戚都很愤怒。他的这种做法让我家和亲戚都很愤怒我们都是农民,不太了解法律相关规定。通过律师咨询处,我家里请了一位律师,可是前后说辞不太一样。现在律师说要按照从新承包的方式打官司,可是亲戚都说这样不好,我家里会吃亏。
法院还不知道会怎么判决,若是让我家从新承包了,我老叔他们有权利烂要承包价吗?万一要的很高怎么办?那样我家里也是承包不起的。我想请教一下您,我家原来的合同还有效吗?律师的这种方式合理吗?希望得到您的帮助。
万分感谢。

补充提问:
先要感谢您耐心的解答。我想请问的是只需要撤销公证书就行了吗?可是这户人家已经和我老叔他们签订了承包合同,一次性交了15年的钱。即使撤销了公证书,他们没有法律概念,也是不会执行的,那户人家今年还是会种这份地的。那请问我家里该怎么办呢?要按照那个律师说的那样从新承包,打官司吗?这种解决方式合理有效吗?如果这样的话,就又回到了上面所担心的问题。如您有时间,还望不嫌麻烦,给予我解答。不胜感激。
咨询者: 内蒙古  [咨询时间:2012-05-01-状态:已解决]
王占胜律师的解答:

你爷爷在世时,代表家庭将老两口的土地转包给你家经营耕种,属于合法行为,依据是双方签订的《承包合同》和我国《农村土地经营承包法》,虽然你爷爷去世了,但是合同应当继续有效。你奶奶未经过撤销《承包合同》的通知或者起诉要求撤销合同的法定程序时,无权另行将已经转包的土地再次转包。你们应当让村委会出证明,证明该块土地在你爷爷健在的xx年已经将土地转包予儿子xxx经营至今。此后持该证明和合同书到当地的司法局要求撤销公证书即可。

咨询者对解答的评价:

谢谢王律师的耐心解答,帮了我们很大的忙。

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执业机构:鄂尔多斯律师事务所
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