关于买房认购合同
期房 没有签正式购房合同
先签认购合同 并交50%首付
这种没有预售许可证下 签的认购合同受法律保护么？
应该注意哪此事情？
补充提问：
就是说开房商已明确自己目前没有预售许可证 ，没有隐瞒，这样情况下签署的认购合同有效么
先签认购合同 并交50%首付
这种没有预售许可证下 签的认购合同受法律保护么？
应该注意哪此事情？
补充提问：
就是说开房商已明确自己目前没有预售许可证 ，没有隐瞒，这样情况下签署的认购合同有效么
咨询者： 辽宁 [咨询时间：2011-03-17-状态：未解决]
喻利琴律师的解答：
如果开发商事先隐瞒未取得商品房预售许可证这一事实，却依然诱惑购房者签订认购书，应该认定属于欺诈。此时认购人并无过错，此时签订的认购书（所谓的内部认购），因商品房未取得预售许可证，属于违反法律强制性规定的无效合同，认购书无法律效力，开发商应当返还定金。
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执业机构：北京乐通律师事务所
所在地：北京 海淀区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 交通事故 保险理赔 工商查询 合同审查 文书起草 常年顾问 工程建筑 劳动纠纷
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