租房合同必须是一式双份才有效吗
房屋租赁合同是否因一式双份，其他合同也是这样吗？如果不是，这样的合同是否无法律效力。
补充提问：
我与今年8月14号和房东签订了租房合同，并且合同约定租房从18日开始生效，请问合同生效期是14号还是18号？17号我想退房，但是房东不退还押金和预付的租金，协商未果，今天18号还能能全部要回来吗？需要付违约金吗？紧急！我现在谈判，他们恐吓我说我违约！
补充提问：
我与今年8月14号和房东签订了租房合同，并且合同约定租房从18日开始生效，请问合同生效期是14号还是18号？17号我想退房，但是房东不退还押金和预付的租金，协商未果，今天18号还能能全部要回来吗？需要付违约金吗？紧急！我现在谈判，他们恐吓我说我违约！
咨询者： 河北 [咨询时间：2012-09-18-状态：未解决]
冯加伍律师的解答：
房屋租赁合同一般是一式双份，合同的法律效力是由其实质要件决定的，一份合同只要具备实质要件也具有法律效力。
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