关于房屋拆迁问题。

农村自家有一块养殖场马上可能面临拆迁问题，自己对这方面的知识一无所知。养殖场的厂房是修建在租用土地上，养殖场无相关手续（这一点在拆迁赔偿协商上是否处于被动，还是无关紧要的？） 在协商赔偿问题上如何才能有谈价的资本，是否要开发商出示相关的拆迁许可证，相关的评估单位的证明。由于是商业用地、用房，且养殖的是活物，在那些方面可以获得比较高的赔偿，停产停业带来的经济损失是否要开发商加倍赔偿，如果可以，自己需要提供什么手续或证明，停产停业赔偿一般会赔偿多长时间。如果遇到拆迁不合理，且无法沟通的情况，个人应该采取什么样的行动来维权。除此之外还有哪些方面的问题需要注意的，希望律师同志能详细说明，不胜感激。