购买二手房被租赁，不能及时入住
我已完成过户手续，但该二手房现在被出租，租户找各种理由要求较高赔偿金额。房主早就提前收了一年的租金，一直不催租户腾房，目前一联系房主他就挂电话。请问如何起诉房主？
咨询者： 天津 [咨询时间：2013-04-07-状态：未解决]
张鹏律师的解答：
买卖不破租赁，你无权要求承租方搬走，除非承租方自愿否则只能等对方合同期满。至于租金归属问题可向原房主主张权利
我咨询张鹏律师
执业机构：天津瀚洋律师事务所
所在地：天津 津南区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 房产纠纷 取保候审 刑事辩护 行政诉讼 常年顾问
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