农村购房拆迁 协议上写了地号 关于拆迁补偿的问题

您好
我是城市人在农村购房十多年了，现在面临拆迁。购房协议上标示了房屋和地号的使用权均由我拥有，我想知道拆迁款中土地赔偿金部分我能拿到吗？ 房屋是小产权，由于土地所有权是大队的，我只有土地使用权。 另附注：我家一直住在这所房子里，而且名下无其它房产。
补充提问：
您说的协议跟合同是一个吗？ 我们当初就签订了一封协议。
另外如您所说的出卖人不要求撤销合同的话，拆迁时候地方政府应该直接把土地补偿直接给我们是吗？不需要惊动或者借出卖人之手吧？ 我看您后面提到协议无效，是说在出卖人提出撤销的话 协议会无效是这个意思吗，如果他没有提出撤销的话协议有效吗？并可以作为地方政府将补金给我们的依据吗？