出租方要求提前解除合同是否必须征得承租方同意？
房屋部分是违规建筑（但合同中只出租的合法部分），出租方因此要求提前解除合同，合同中也有关于提前解除合同的赔偿方案，但承租方说他咨询过律师的，提前解除合同必须征得承租方同意，否则按合同中的赔偿条款也不能提前解除合同，果真如此吗？如果真如此，那合同中关于违约责任的条款还有什么用？
咨询者： [咨询时间：2012-06-18-状态：未解决]
张文生律师的解答：
单方违约后承担违约责任。如果双方同意是协商解除。
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执业机构：北京市京翰律师事务所
所在地：北京 丰台区
手机号码：15811286610
擅长领域：
污染损害 医疗事故 合同纠纷 招标投标 经销代理 公司并购 企业改制 股份转让 科教文卫 合同审查
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