有关商品房用地的结构 连扳 问题

我家住房入户花园内旁边 有个楼层 设计图中 显示 结构连扳 ，一边连接电梯间有墙带窗户，一边是电梯，一边是无任何栏杆遮拦。我地处广州，现被同层楼投诉，理由是影响通风采光，已惊动、物管、城管，城管已发出限期整改通知。。前提是，开发商劝说我们买房时，说这个地方我们可以使用，并且楼上先采取了用水泥封墙或者加装窗花，是窗不能正常打开 请问如下几个问题。
1）逾期不整改，城管有权采取何种措施？
2）结构连扳是否计入公摊面积？如不计入公摊面积，是否可以理解为，开发商赠送的不列入房产证的使用面积？
3）邻居一样有占用结构连扳，但尚未明显牵扯到影响通风采光问题，我们能以其人之道还治其人之身么？
4）能否为最大限度维护自宅权益（包括结构连扳部分），从法律角度提出几点切实可行的建议？？