房产以旧换新后的财产分割问题

咨询律师，某位老人有亲生子女四人，十五年前找一老伴。该老伴原有子女四人。目前有一个八十平方的房产，为拆迁后换得，拆迁前为五十平方的旧房产，系婚前所购。
则老人身后，根据我国现行法规，该房产应当如何划分？
老人本人是否有权立遗嘱决定房产的分配？还请指点，不胜感激。

补充提问：
感谢几位律师解答。
老伴的子女四人与老人并无抚养关系。
目前还有个问题，就是拆迁时以旧换新，因为是五十平方换八十平方，当时老人个人出资2万余元，补足了差价（当时已结婚，但老伴本身无收入来源）。
因此，想咨询房产这新换的三十平方是属于老人个人财产，还是夫妻共同财产，还请指点，不胜感激。