土地所有权
我在大概十多年前买了我家邻居的宅基地 后来那家的老人过世了 我也一直未使用那块地 前几年那家的儿子在那块地上盖了房子 因为当时买的时候很便宜 再加上我也不是很懂法律 而且两家关系也很好 我也就没说什么 但是那块地的房产证上写的是我的名字 我想问一下 如果遇到拆迁 像我这种情况能拿到那块地的补偿款吗？
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-02-13-状态：未解决]
吴庆江律师的解答：
你能得到补偿。
从你的描述中可以看出：那块宅基地上盖的房子的房证是你的名字，那么宅基地证的名字也一定是你，因为我们国家的土地管理法和房地产法都规定了双证合一的原则，即房证和地证同属一个主体。这样你就是合法的权利人，补偿时你是当然的受偿主体。需要说明的是，你对那块宅基地没有所有权，只有使用权。这是因为我们国家的土地所有权制度决定的。我们国家的土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式，其他任何主体都不能成为土地所有者。
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