土地使用证过户问题
本人于08年协议离婚，协议规定房产继承权于小孩，但当时孩子小，协议规定房产证、土地使用证先过户于本人，因为孩子跟我抚养权于我，当时前妻把房产证过户于本人了，但土地使用证迟迟不愿过户于本人，还说等孩子大了直接过户于孩子，想咨询怎样才能让前妻把土地使用证过户于本人
咨询者： 江苏 [咨询时间：2010-03-01-状态：未解决]
吴庆江律师的解答：
根据你的叙述可看出，你要求过户的房屋是建造在集体土地上的农房。根据土地管理法及房地产管理法的规定，宅基地使用证与房屋所有权证应当为一个民事主体。如果你前妻不配合，你可以到当地的村镇建设办公室作宅基地证作废声明，由发证机关登报声明，公告期间过后，你可以补发宅基地使用证。
我咨询吴庆江律师
