二手房交易
我2005年买了别人的房子，属于医院的家属房，只有房产证，没有土地证，只将房产证给我，签定了一份房屋买卖协议，约定其配合办理房产过户手续 ，因为二手房交易原因，至今未办理过户手续，请问卖方及卖方的子女现在能主张他们的房产所有权，要回他们的房子吗
咨询者： 云南 [咨询时间：2010-03-04-状态：未解决]
吴庆江律师的解答：
关键点是该房屋买卖合同是否有效。首先要看该房屋是否夫妻共同财产或是否家庭共同财产；其次还要看签订合同的是否全部共同共有人。如果共同共有人都签字了，则该合同有效，卖方及其子女就不能要回该房屋。
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