一房 二卖 ，如何解决
房主 收了 第2方定金，2方 起诉的话，我承担社么 后果
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-03-07-状态：未解决]
吴庆江律师的解答：
你的问题可能是这样的：你与房主签订了房屋买卖合同，没有过户登记。尔后，房主又与第三方签订了以同一幢房屋为标的买卖合同，收取了定金，但也没有过户登记。
如果如我分析的那样：两份买卖合同都有法律效力。第三方起诉房主与你没有关系，因为合同具有相对性。但如果第三方起诉要求房主履行合同，完成过户登记，你就有不能实现合同目的的可能。最后只能起诉房主，要求其承担违约责任。
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