房屋买卖
我在04年买的别人房子，房产证没过户，还是原房主的名字，但是签有协议，我在07年又把房子卖给了一个亲属，只是口头，没签协议。亲属把房子重建了，请问我现在可以把房子要回来吗？我可以找原房主把房证改到我名下吗？
咨询者： 黑龙江 [咨询时间：2010-03-10-状态：未解决]
吴庆江律师的解答：
你亲属重建行为属于房屋建造的事实行为，原本该行为成就时房屋所有权就是你亲属的。但是你亲属的建造行为是不合法的，因为他没有得到相关部门的批准。因此，该房屋的所有权人仍然是原来房主的。你可以与原房主做过户登记，房屋自然就是你的了。至于你和你亲属签署的合同，是另一个法律关系，你应当按照约定履行，如果不履行，你将承担违约责任。
我咨询吴庆江律师
