房产归属
某房屋远属A人的老人的遗产并且拥有几十年前（1953年）的房产证 但B人借住了几十年并且交给了下一代C 现在该房屋归属全应该是谁的啊？这种房屋属于争议房吗？ 用此房去换别的房 换了之后 别人知道这事 还可以要求C退回所换的房吗？
咨询者： 云南 [咨询时间：2010-03-10-状态：未解决]
吴庆江律师的解答：
首先，该房屋的所有权人为老人的配偶及老人的父母和老人的子女。从你提供的情况分析：老人及配偶可能都已故去，其父母也可能都已故去。这样，该房屋的所有权人就是A及他（她）的兄弟姐妹共有。其次，该房屋权属明确，不属于争议房屋。最后，Ｃ无权处分该房屋，因此Ｃ换房的民事行为属效力待定，如果Ａ和其兄弟姐妹不同意，则Ｃ换房行为无效。合同被确认无效后，发生双方返还的效力，这样当然可以要回该房屋。
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