房屋买卖协议卖方妻子毁约怎么办？

你们的房屋买卖协议是效力待定的合同。如果朱妻坚决不签字，则该合同就是无效合同。合同无效后，因为该合同取得的财产要返还；受到的损失要根据缔约过程中各自的过错承担赔偿责任，因为这是缔约过失责任。涉及到你，你们双方都有过错，即你明知没有全部共有权人同意而签约，朱某明知是共同财产无权处分而处分，双方的过错相当。从０７年到现在的房产增值，你无权主张，因为，这里合同是无效合同，承担的是缔约过失责任，而不是违约责任，如果是违约责任，你当然可以主张预期利益。