协议离婚后经双方同意，变更离婚协议，重新分割财产手续怎么做？

我在三个月前办理了协议离婚，在协议中，夫妻婚后共同购买的正在按揭的一套房产协议给了男方，男方返还我购房时所出的购房款，并且由男方负责偿还按揭贷款，并办理过户手续。时隔三个月，他因银行不同意转贷办理不了过户。后经我们再次协商，达成一致希望将房子给我，男方放弃与房子有关的权益，我返还他购房款。请问我们能办理协议变更吗？需要怎么办理？还有就是我不是北京户口，这个房子能过户给我吗？（房产证上是我们夫妻共同共有，两个人的名字）。谢谢！
补充提问：
变更之前的协议需要去法院吗？还是我们双方一起签署一份协议就可以生效？