赡养遗赠或继承

我姥姥和姥爷有7个女儿，没有儿子，我妈妈是老六，我有6个姨，我5姨死了，小姨和4姨在东北，其余的在乳山。我爸爸是唯一被招了女婿的，现在我姥姥和姥爷都去世了，在我姥爷生前和我爸爸签订了赡养遗赠协议，内容就是我爸爸养我姥爷和姥姥，房子给我爸爸，上面有我老爷签字和大队盖的印，这个房子在我老爷死后理应就是我爸爸的。大队和房管局也承认房子是我爸爸该继承的。毕竟我爸爸这么多年伺候两个老人很不容易，钱也花了不少了。但是现在房管局不给办理过户手续，因为房管局他们怕将来引起不必要的麻烦，所以得我姨他们签字，我两个姨在东北，如果我那些姨不来签字怎么办？难道这个房子一直挂我姥爷的名字吗？这个房子是赡养遗赠协议，按理说不是继承，为什么要我那些姨签字呢？如果我那些姨不来签字，我爸爸应该怎么办？希望专业懂行的律师给个答案，谢谢。