不属于我外公名下的房产，我外公可以自由出租或买卖吗？
房产属于我外公的父母和其父兄长名下，三人过世后并未进行产权更名，因死亡证原因，房管局也不予以更名。现由我外公代管。房产共有四套，我母亲离婚后回外公家居住其中一套。想请教，房产实际属何人所有？我外公或舅妈可否以房产代管为由，而阻止我母亲继续居住吗？另外，他们能否对此四套房产进行自由出租或者买卖？
咨询者： 广东 [咨询时间：2013-03-19-状态：已解决]
赵久斌律师的解答：
房产应当归全部合法的继承人所有。他们不仅没有权利阻止你母亲居住而且也没有权利自由买卖。但是，他们作为房屋代管人有权出租房屋，可是收益应当归全体继承人共有。
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执业机构：河北思洋律师事务所
所在地：河北 张家口市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 医疗事故 交通事故 债权债务 工程建筑 房产纠纷 刑事辩护 量刑
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