房产纠纷

你好律师。我家现在有个房产纠纷，属于农村住宅基地。2009年卖给一个外省人。当时房子卖10万。她没有付清10万元购房款。当时只是买卖双方写了个购房协议，按有双方指纹。并没有任何公正单位。现在不想卖房子了，想要要回房子，法院说要评估房子。但是他没有付清购房款，而且房产证明都在我家。而且购房协议上写的要在2009年当年12月底一次付清。付不清话按每月500元扣除房租。然后退还本钱。请问下律师。在买房没有付清购房款，且是农村住宅基地，房产证在我家的情况下。法律上能评估房子呢？而且是他违反协议没付清购房款。大概会有怎样的处理结果？如果要赔偿的话大概的赔偿多少？