已购房将近2年，下家是否应该为上家承担房内违法用电罚款
律师好！我们07年5月购买一套二手房，最近电力公司检查发现该房屋有偷电装置，要求罚款2000元。我们向电力公司讲明不清楚，是上家所留，电力公司要我们自己找上家解决。请问上家是否应该承担这一罚款，对方不承认怎么办？
另外，当时对方户口拖迁近半年左右，按照合同应该按房款的万分之五/天赔偿给下家。我们现在是否还可以追究。
谢谢你们能在百忙之中给予回复。
另外，当时对方户口拖迁近半年左右，按照合同应该按房款的万分之五/天赔偿给下家。我们现在是否还可以追究。
谢谢你们能在百忙之中给予回复。
咨询者： 上海 [咨询时间：2009-03-14-状态：未解决]
陆岩律师的解答：
楼主好。
如确属上家所留，则理应由上家承担赔偿责任。但在如此长的时间内你们对偷电情况的存在应当有所察觉，所以，你们也存在一定过错。
你们可以按照购房合同的约定追究上家的违约责任。提醒一下，应当尽快起诉，否则，可能有超过诉讼时效之虞。
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执业机构：北京廉峰律师事务所
所在地：北京 通州区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 债权债务 交通事故 房产纠纷 股份转让 常年顾问 劳动纠纷 遗产继承 工程建筑
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