谁能帮我看看这个卖房的问题怎么处理，谢谢~

我有一套房子是年前1月17日卖的，当时买方交了三万订金。因为比较粗心，当时协议上也没特别说明首付款要求对方什么时候交给我。年前一直都没办网签，买房的人打过电话说首付还没有凑到，一直拖到年后，过完年放假后，他还是说没凑够首付款，后来政策变了之后，买房的人条件不够了。又因为这个一直拖到现在，中介公司那边网签也没做，对方首付也没交给我。我找中介也要不到明确的答案，这种情况是不是我能提出来单方解约啊？订金我是不是也可以不用退给买房？这都耽误两个月了，其实损失的是我们。有人说可以，有人说不可以。最可气是中介公司办事太不负责任了。一直都没有给我们明确答复，所以我想咨询一下。这种问题怎么解决啊。