未取得房产权证无权卖房
时间：2010-12-10 11:45:43 文章分类：律师答疑
读者杨先生：最近在中介看到一套房，中介说是现业主前几个月从原业主手中购得，但只交了定金，并未签订购房合同。另外，因为房已满五年，且尚未过户，所以如果我购买的话，仍然是与原业主签协议。请问购买这样的房有什么风险？需要注意什么？
黄金楼市：广东国晖律师事务所何带勇律师答复，杨先生所指的“现业主”在法律上并不是真正的业主，也不是该房的所有人，因为所谓的“现业主”和“原业主”目前还没有签订购房合同，更没有取得该房的产权，因此，“现业主”没有权利向杨先生转让该房屋。如果杨先生确实想购买该房屋，应直接与“原业主”联系，或者等“现业主”取得该房的产权证后，再与他签订房屋转让合同。
信息来源：南方都市报
执业机构：广东国晖律师事务所
所在地：广东 深圳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 工程建筑 房产纠纷 知识产权 公司并购 刑事辩护 外商投资
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