业主违约卖房也需向中介支付赔偿金

时间：2010-12-10 12:27:32 文章分类：律师答疑

　　南方都市报问(市民蒋先生)：前一段时间，我与一家经纪公司签订协议，将房委托给经纪公司出售。如果我现在将楼盘再放给另一家经纪公司，并成功销售，那么我是否该承担违约责任？

　　答(黄金楼市)：阳光新贵营运副总监古利明称，通常经纪公司都会准备两份协议，一份为“独家委托协议”，一份为普通协议，也可称为“非独家委托协议”。

　　“独家委托协议是对卖家的保障，也是对我们自身的保障，对签订独家委托协议的客户的盘，我们将会予以优先推荐，在影像宣传和文字宣传方面都会加大力度，加快成交速度。”古利明称，“一旦遇到签了独家委托协议又再委托另一家经纪公司卖的，公司会根据金额多少视情况追究卖家法律责任。”

　　广东国晖律师事务所何带勇律师表示认同，他指出，卖家放盘应首先考虑清楚，一旦签订了相关协议，就具有了法律效应，凡未按协议内容操作的行为均属违约行为，需要承担法律责任。“最近上海就有一则案例，卖家在与经纪公司签了协议之后，却没有通过该中介卖房，结果被法院判了业主赔偿违约金9250元。”

信息来源：南方都市报

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