买二手房问题
通过中介看一二手期铺。楼年底封顶，但中介说2016年交房，上期业主有认购书，已交全款，但资料在房管局备案，中介说现在不能改名字，只能在交房后两年内办理过户，现在可以签三方，现在要求我交全款，可以押3万尾款，待过户后交，可以押给我上期业主的认购书。可以买么？
咨询者： 山西 [咨询时间：2013-10-28-状态：已解决]
师世云律师的解答：
行为存在很大风险，首先认购书不备案，在房屋办理预售证后，签订正式的房屋买卖合同方可备案；其次你对卖房人是否交付全部房款并不知情。
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执业机构：北京隆安（太原）律师事务所
所在地：山西 太原市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 工程建筑 房产纠纷 招标投标 经济仲裁 公司并购 常年顾问 劳动纠纷
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