二手房过户

您好，二手房过户但我本人无法亲自到场，想委托我先生帮我办。但中介的答复为，我作为买方必须亲自到场才能办理过户，可有人说可以通过经过公证了的委托书委托我先生帮我代办，还有人说卖方可以委托，但买方不行。我想知道这几种答案哪一种是正确的。另如果可以委托的话，公证处需要取得过哪些资质，比如市县一级的公证处等等，以及在委托书格式上有没有什么相关的注意事项。谢谢。