没预购证怎么办

我买了套房,首付交完了,只给了个收据和认购书,第一次买房也不懂,现在签不了买卖合同怎么办,能退房吗?如果不能怎么办能尽量减少损失。
咨询者: 北京  [咨询时间:2013-09-28-状态:未解决]
江华律师的解答:

没有预售许可证是没有资格出售房屋的,房屋买卖合同无效,你有权要求返还购房款和赔偿损失。

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