一手房涨价后的税费
您好，我想知道一手房在做个备案价后，出售时房价涨高了，房管局要收取多出原房价的那部分房款的营业税和增值税吗？谢谢，急用，求解答
咨询者： 云南 [咨询时间：2014-06-15-状态：未解决]
韦正夫律师的解答：
你出售房屋的价格与你当初购买房屋时成本（即原购买房屋的价格加上化在上面的装修费用）的差额，即为增值部分，增值税按20%的税率收取。不足五年出售房屋的，按5%收取营业税。但上述税收政策在各地方会有所不同，这与当地政府对房屋限购政策的抓得松或紧相关。
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