关于未成年人继承权的一些问题

父亲突然离世，没遗嘱，有两处房产，旧的是三份分开，我和生母和父亲各一份新的作为遗产分的是一半，另一半的是继母的现在是要继承房产，作为新房产我只有六分一，旧的房产继母和一个未成年孩子的有九份二。我（成年了）要旧的，继母和那未成年孩子要新的，作为交换各人放弃对方的继承权。可是公证处的人说监护人不能代理未成年人放弃对房产的继承。我很矛盾，一来是继母要求我去公证处说要放弃新的继承、至于旧的公证后房证写我和那个孩子的名字，写个什么协议的，等那孩子长大后才和她说再放弃了（要等十多年啊）！二是我根本不相信继母，也想完全拥有旧的房产（关于我生母的那份没问题），早点脱手，该怎么办！监护人是不能代为放弃未成年人的合法继承权的，但有什么条例可以迂回实现这个放弃么？悬赏不止这个分。