购二手房卖家原因迟迟不能办理过户，买家可否要求退还契税？
购买二手房（房改房首次上市交易），在房产大厦已经交完契税，但由于卖家有个部队批件迟迟下不来，而导致办不了房产更名过户，请问买家是否有权利中止合同？契税可否返还？定金和中介费是否返还？可否给予买家哪些赔偿？
补充提问：
如果买家提出中止合同，算买家先违约吗？因合同无法履行，中介费是否可以要求中介返还？
补充提问：
如果买家提出中止合同，算买家先违约吗？因合同无法履行，中介费是否可以要求中介返还？
咨询者： 辽宁 [咨询时间：2013-09-22-状态：未解决]
叶林律师的解答：
如果是卖方原因导致合同无法履行，卖方违约了可以要求卖方承担违约责任。
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