买房商业贷款要多久才能放贷款？

本人于今年5月份在合肥市政务区一家中介办理了位于政务新区的房产的房屋买卖，并且于5月23日通过了中国银行的商业贷款的审查，可时至今日快4个月了贷款也下不来，买了房子不能住，卖了房子拿不到钱。是银行没钱吗还是人为原因？如果银行没钱贷款审查就不应该通过，现在受而不理。到底是怎么回事？卖房者急于等钱换房，买房者的首付又让第三方托管着。4个月前于现在房价已经有了变化。买卖双方都在水深火热之中，如果银行没钱也应该告知一下，不应该让买卖双方无限期的等待呀！我该怎么办？我可以要求终止合同吗？