二手房转让问题
背景是买卖合同已签，房东马上要出国拿绿卡了，急着要首付，我担心拿了钱就不来过户了，诉讼也找不到人。该怎么处理？
还有个问题是，如果买方手续已齐全，贷款也已批下来，但是房东迟迟未过户，可否起诉房东，让法院查封房屋，强制过户到买方那呢？房东不是中国公民是否还有法律效应？
还有个问题是，如果买方手续已齐全，贷款也已批下来，但是房东迟迟未过户，可否起诉房东，让法院查封房屋，强制过户到买方那呢？房东不是中国公民是否还有法律效应？
咨询者： 浙江 [咨询时间：2013-11-04-状态：未解决]
叶林律师的解答：
建议你可以让房东办理一个售房委托公证书，委托给房东的朋友或者亲戚，到时候如果房东不在国内，可以由受托人配合你办理过户手续的。
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