财产分配

我母亲和继父是在1996年结的婚，在结婚时，男方为下岗工人，母亲是机关公务员，当时住房为单位福利分房，缴纳了成本房价，这房子是他们结婚前的房子，后来，母亲单位在2005年是分到了新房，收回了旧房，在这期间，男方一直没找工作，经济来源基本没有，母亲交了首付后，以住房公积金的贷款方式贷款买房，现在已经还完贷款。因为男方一直没找工作 所以他的生活一直是由母亲承担，包括男方的社保也是由母亲交的，现在母亲想和他离婚，请问下，这种情况下房产是怎么分配的