宅基地纠纷

爷爷奶奶尚在，户口本上爷爷是户主，叔叔一家的户口跟爷爷。现在问题是两处宅基地，都建有房，一处办有土地使用证（建房我爸爸出资九成，宅基地是买的），一处还没办土地使用证（建房叔叔出资九成，宅基地是分的）。详情如下：
1992年爷爷在村里买了一处宅基地，经过商议，土地使用证上写了叔叔的名（那时叔叔还未结婚）；1995年村里根据“一户一宅”分了一处宅基地。1999年爷爷奶奶找叔叔一家商量要在92年买的宅基地上建房，房建好后要与我爸爸共有，开始时叔叔一家不同意，后来同意后要求一楼每人一半，二三楼每人一层（此房我爸爸出资有九成），房建好后由于土地使用证上是叔叔的名，爷爷奶奶要求叔叔把我爸爸的名加上去（即联名），叔叔反悔，打死也不办，爷爷奶奶没办法就给叔叔两个选择：
一、要A房（有土地使用证）那B房（还没办土地使用证，村里分的，爷爷奶奶有份额）爷爷奶奶那份额就给我爸爸。二、A房跟我爸爸联名那B房爷爷奶奶那份额就给叔叔。
最后叔叔选择跟我爸爸联名，双方到国土局办理了相关手续(上交原有的土地使用证、关系证明、司法所的变更协议等），后来接到通知要求我爸爸及叔叔夫妻二人到国土局办理最后一步：拍照验证，完成后才下发新的土地使用证，这时叔叔又反悔，打死也不办。因为在司法所签的变更协议上标明是赠予性质，在这里想问一下叔叔能不能撤消赠予，在联名土地证没下发的情况下，那房屋是不是共有，如何能维权？还望解答下，谢谢。