租房押金

您好，律师，我是一个幼儿园办理者，两年前租了一院房子，房费每年按时清。在一年前就想续租，房主说没问题给我租，房费涨一万，但推辞的不写合同，半年前又说张两万，没签成。后来快放假的时候，房主说不给我租了，可房租到期我们还没放假，就送了房主一千多的礼品，他们也收下了。我们找下房子搬走超了20天，在20天期间他们又自己办幼儿园装修，每次用钥匙我都去开门，有没有保护我们的法律法规，两年我投资的换没回来这倒不说，租房时的3000元押金也不退我，东西我都搬了钥匙也给了，我有没有权利要回我的押金或我的损失。