关于政府占地后，农民买安置房因质量问题发生纠纷

关于政府占地后，农民买安置房（注：安置房有地基）发生纠纷事宜咨询。1、安置房于2012年5月购置，购置协议上写明有5万元质保金，如两年内房屋无质量问题，购方将支付销方。现购置8个月，屋顶大面积浸水并找销方处理四、五次。销方有房屋修建款项未付清，房屋修建方写了一张保证书，内容大概保证房屋10年质量，若有问题照价赔偿，但未写明按何标准进行赔偿。现购房方该如何处理保证金？房屋浸水问题该如何处理？
房屋修建方在修补屋顶后问题仍未解决，但是其扬言要到法院处理。房屋销方未表态。