已收房还能退房么？
认为买房时开发商存在一定虚假宣传，收房时觉得被欺骗了，宣传时候的户型平面图与合同内的户型平面图不一样，可以申请退房么？找开放商协商，开发商说不能退，如果走司法程序，能打赢么？
补充提问：
对合同条款的理解可能也有不同，但是个人觉得就是受骗了，因为对房产这些东西确实不够了解，而且咨询朋友的老婆（也是律师）她告诉我，说我所列举的这些证据不够胜诉条件，而且也没有因为宣传时的户型图和合同户型图不同打官司赢的，真不知道该怎么办，毕竟买房子花钱不是小数目。
补充提问：
对合同条款的理解可能也有不同，但是个人觉得就是受骗了，因为对房产这些东西确实不够了解，而且咨询朋友的老婆（也是律师）她告诉我，说我所列举的这些证据不够胜诉条件，而且也没有因为宣传时的户型图和合同户型图不同打官司赢的，真不知道该怎么办，毕竟买房子花钱不是小数目。
咨询者： 北京 [咨询时间：2015-07-20-状态：未解决]
李建成律师的解答：
搜集被欺诈的证据，协商不成到法院起诉，主张撤诉合同。
中华人民共和国合同法
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
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