这种情况下，我是否违约了？

1，我卖房了。商住两用的。里面有租户，跟他约定，他必须在9月20日之前必须把他得注册公司牵走。（其他没有约定）
2，现在买我房子的人，把这个房子租给别人。别人要在这个房子上注册公司。而且这个人死活不签走，而且跟我们要1000块钱。

我的问题是：这种情况下，现在的房东，直接把这个公司注册地点注销掉，我对旧租客是否违约是否违约了。


补充协议内容：
租户需要在9月20日之前将注册公司签出xx栋楼。如果乙方未按本协议规定日期（9月20日）之前不迁出注册地点，乙方怎么怎么赔偿。