解除租赁合同违约金的确定
律师你好：关于房屋出租违约索赔的咨询。
我出租房子签了三方协议，链家中介，租期是一年。房客住了2个多月提出不租了。合约规定：需提前30天向对方提出并得到对方同意，交违约金1个月租金。现在解读30天，我理解是在对方同意的情况下继续交租金和居住，现在房客提出2天就要搬走，我措手不及，要求按合同执行。双方各执一词，我要维权，胜算有多大？我的解读合理合法吗？
我出租房子签了三方协议，链家中介，租期是一年。房客住了2个多月提出不租了。合约规定：需提前30天向对方提出并得到对方同意，交违约金1个月租金。现在解读30天，我理解是在对方同意的情况下继续交租金和居住，现在房客提出2天就要搬走，我措手不及，要求按合同执行。双方各执一词，我要维权，胜算有多大？我的解读合理合法吗？
咨询者： 北京 [咨询时间：2016-09-15-状态：未解决]
李建成律师的解答：
对方违约，可以要求其的违约责任，协商不成起诉解决
我咨询李建成律师
