二手房买卖，如不得不取消合同，如何赔款
二手房买卖，合同已签收定金5万元，规定双方违约的话除双倍赔偿定价，还要赔偿全部房款总价的20%。
请问1. 合同中规定的20%的违约金标准是否合理？国家是否有相关法律规定？
2. 实际只收到5万定金，赔偿总房款的20%是否合理？
请问1. 合同中规定的20%的违约金标准是否合理？国家是否有相关法律规定？
2. 实际只收到5万定金，赔偿总房款的20%是否合理？
咨询者： 北京 [咨询时间：2016-09-23-状态：未解决]
李建成律师的解答：
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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