二手房业主因房价上涨违约
2016年在京买了一套二手房，交了定金40万，房屋总价415万。现在房价上涨至500万，业主提出，增加50 60万的要求。目前合同
履行情况为：网签做完、批贷函也下来了，首付我也交了，资金监管也做了，按照中介的说法，目前只差过户和物业交割了。
我想问问各位大虾：
1.如若我想坚持要房或者说要求对方履行合同，而对方同意双倍返还定金，这两种情况，法院会支持概率谁大一些？
2.如我同意对方违约，提出违约金+房屋差价款的形式，法院会支持吗？另外房屋差价款大概多少？
谢谢~~
履行情况为：网签做完、批贷函也下来了，首付我也交了，资金监管也做了，按照中介的说法，目前只差过户和物业交割了。
我想问问各位大虾：
1.如若我想坚持要房或者说要求对方履行合同，而对方同意双倍返还定金，这两种情况，法院会支持概率谁大一些？
2.如我同意对方违约，提出违约金+房屋差价款的形式，法院会支持吗？另外房屋差价款大概多少？
谢谢~~
咨询者： 北京 [咨询时间：2016-10-09-状态：未解决]
李建成律师的解答：
1、法院支持你的概率大些。
2、法院将会支持你的主张，房屋差价款要结合当下房价与合同中载明的房屋价格计算。
法庭瞬息万变，只提供大概可能。具体情况可委托律师解决。
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