2016年10月，借款人以在

2016年10月，借款人以在内蒙投资房地产生意为由向我借了500万人民币，我们签了正规借据，同时他以名下的北京通州区一大产权房作为抵押，我两在房管局做的手续，借据写明月息3分，结果一直没有给我利息，到2017年7月，又以走动人情送礼为由向我借款250万，（因他说送礼后即可售楼变现，我因急于解套其先借的500万元又相信了他），当时并没有任何抵押借据，但我本人亲自去银行为他转账250万，银行可查转账记录，现在他不仅利息不给，连本金也拖欠，我想咨询余律师，这仅仅属于民间借贷吗？这种情况我可不可以告他诈骗？因为我并不知道款的去向，我该怎么样进行最大力度的维护财产？万分焦急