财产和房屋纠纷

我爷爷和奶奶育有4个儿子和2个女儿（其中大伯和二伯是奶奶和前夫生的）。爷爷早年是村书记在县城里分到一套公房。现在爷爷已经过世而且临终前通知儿女说把房子留给老三（我父亲在家中排行老三）。从爷爷过世我们就搬到县城里和奶奶住在一起，已经有十几年头了。其他的叔叔婶婶们从来没有管过奶奶和房子的事情。现在奶奶的年纪越来越大，随时都有走的时候，有什么方法在奶奶过世以后避免他们来争夺家产和房子，使他们没有权利和资格。（我结婚也在这个房子里而且装修过，水电过户也是我父母的名字）。