房屋租赁纠纷

我名下有一办公楼层，几个月前准备对外出租，便在网上发布出租消息，6月底与一租赁商谈妥一切后便签订了租赁协议，明确了租房期从本年7月份开始，并交了三万定金，协议上也写明了7月1号交付租金，若超出7月3号未交租金，那么双方租赁关系失效，此前交的3万定金不再返还，我方将重新寻找租赁方。结果到7月3号他因手头资金不足，迟迟不肯交房租，说是自知理亏，3万定金也不要回了，我方可以另寻租客，若到7月8号他资金充足时我方房子还未租出去他再继续租赁，租赁合同仍用6月底签署的那一份，租期也仍从7月1号开始。但是到了7月8号我方因没有找到合适租客，便再次与他联系，问他还租不租我们的房子，他口口声声说租，而且是诚心诚意的租，但是资金又出现问题，让我们等他到下三，那我们就一直等，结果等到那天时他又说去外地出差谈业务了，两天后交付房租。我们还是等，结果两天后，他又说生病住院过不来，让我们再等。这时我们意识到他可能不是很诚心，于是又继续在网上发布租房消息，不详把时间浪费在他身上，做两手准备吧！后来我们房子还是一直没租出去，同时我方也继续与他保持租房联系，他还是以前的伎俩，一边说着诚心租我们房子，一边又迟迟不付房租至今。他的这些行为我们都有短信为证，不知可不可以起诉他，索要这中间耽误的2个月房租和其他的比如精神损失费等等？