二手房
请问我买的二手房，卖方的土地使用证已给我，房契也有。找我当地的国土所办过户很难找到人，总是说下次下次，快一年了，过户手续还没有办下来，现在找人办事这么难。我一个老百姓，真没办法。我想咨询有房契不办过户手续行吗？在法律上房契是一样吗？望律师能给我回复，我万分感谢、
咨询者： 湖南 [咨询时间：2012-09-14-状态：未解决]
解思语律师的解答：
你好！1、办理过户手续必须要买卖双方均到场，并且还要填写国家的制式申请，还有买卖的评估报告，还要交契税。
2、房契和过户后的房产证的性质是不一样的。
建议你尽快先搞明白办理过户手续的程序，然后根据程序办理手续。谢谢！
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执业机构：陕西锦园律师事务所
所在地：陕西 西安市
手机号码：15811286610
擅长领域：
公司并购 婚姻家庭 合同纠纷 劳动纠纷 取保候审 刑事辩护 合同审查 常年顾问 遗产继承 私人律师
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