遗产继承
我外婆有一处房屋和她孙女两人产证，现在我外婆去世了，要买卖房屋我外婆的份额的继承有儿子和女儿继承，但是女儿已过世，由去世的儿子继承。现在过户才能买卖房产吗。还是由外婆儿子更改户名后，法院调解怎样才保障自己
咨询者： 上海 [咨询时间：2012-09-19-状态：未解决]
解思语律师的解答：
你好！首先该房子的所有权是属于外婆和其孙女的；其次外婆的份额是属于其子女和老伴来继承；子女不在世可以由子女的直系血亲继承。所以，要卖该处房产时间不容易的事，首先要由外婆的孙女同意，其次还要有外婆的合法继承人一直同意才可以的。法律规定，孙女有优先购买权。法院调解，你可以要求对该房子进行价格评估然后按照份额让孙女给你们支付现金，房子给她。谢谢！
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执业机构：陕西锦园律师事务所
所在地：陕西 西安市
手机号码：15811286610
擅长领域：
公司并购 婚姻家庭 合同纠纷 劳动纠纷 取保候审 刑事辩护 合同审查 常年顾问 遗产继承 私人律师
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