你好!不是必须先离后过户。你要具体情况具体解决问题,1、如果房子是要过户给你,而房主的名字又只是对方一人的情况下,建议你先过房产后离婚;2、如果房子是你们的名字,或者是你过户给对方,那就既可以先离后过户也可以先过户后离。有利于自己的原则办理。谢谢!