房屋过户合同
房屋三证未办出时私下签订合同，约定办好三证再过户，这样的合同有效吗？目前三证已办齐但卖方想毁约。
补充提问：
卖方想涨价，不同意以前签订的合同价格过户。目前房子由我（买方）暂住，如不成交是否还要付给原房主房租费？
补充提问：
卖方想涨价，不同意以前签订的合同价格过户。目前房子由我（买方）暂住，如不成交是否还要付给原房主房租费？
咨询者： 浙江 [咨询时间：2012-11-03-状态：未解决]
施鲍中律师的解答：
该合同属于附生效要件合同，现所约定的生效要件已成就，所以合同有效，卖方不能再行毁约，否则应承担违约责任，你无须支付房租费。同时，可以向法院起诉，要求卖方履行合同约定的义务。
我咨询施鲍中律师
执业机构：安徽文派律师事务所
所在地：安徽 铜陵市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 劳动纠纷 消费维权 合同纠纷 交通事故 工程建筑 债权债务 污染损害 常年顾问 工商查询
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