以房养老
老人原有公房使用权变更给子女后，子女将该房出租。现老人失智。在赡养老人问题上牵涉经济问题，那追根溯源后，所收租金是否应视作老人以房养老的资金来源？
另：追根溯源，原老人住房使用权虽变更，现产生货币就形成遗产，所有子女均有继承权。在物权法和继承法中有相关的细则吗？
另：追根溯源，原老人住房使用权虽变更，现产生货币就形成遗产，所有子女均有继承权。在物权法和继承法中有相关的细则吗？
咨询者： 上海 [咨询时间：2012-09-04-状态：未解决]
赵亮律师的解答：
公房变更承租人，承租人转租赚钱与赡养老人之间没有必然的联系。属于两个不同的法律关系，因为老人不是租房合同的一方当事人因此不能够主张房屋租金。另外已变更承租关系产生的孳息不属于遗产，因此不是所有子女继承的范围。作为子女可以作为老人的监护人提起诉讼要求承担赡养费。
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执业机构：北京市京联律师事务所
所在地：北京 丰台区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 房产纠纷 股份转让 刑事辩护 工程建筑 经济仲裁 公司并购 企业改制
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