买卖合同是否有效
房照姓名是A B从A的手里买到房子签署了买卖协议未过户，B的儿子向C贷款（民间借贷）用房照抵押 同时签订了买卖协议 （B的儿子和儿媳签的字） B的儿子和C签订的买卖协议有效么
咨询者： 黑龙江 [咨询时间：2012-09-06-状态：未解决]
赵亮律师的解答：
买卖协议本身没有问题，但是从法律上讲属于效力待定。因为b从a手里取得的是一个债权还未取得该房屋的物权，只有过户完毕之后才合法取得所有权。理论上讲所有权还停留在a手中。用合法取得的债权抵押并买卖还需要履行原房主的追认。
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执业机构：北京市京联律师事务所
所在地：北京 丰台区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 房产纠纷 股份转让 刑事辩护 工程建筑 经济仲裁 公司并购 企业改制
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